原标题：刚刚！河西中G42规划曝光，拟建4栋24层豪宅，户型180-240㎡

  今天（8月31日）下午，江苏省政府召开《关于促进经济持续回升向好的若干政策措施》新闻发布会。会上发布28条重磅措施！包括扩大有效需求、增强发展动能、保障改善民生、优化营商环境四个方面。

  其中，在促进房地产平稳健康发展方面，提到重点聚焦优化调整房地产限制措施、满足居民刚性和改善性购房需求。当前房地产市场供需关系出现重大变化。文件提出，将依照国家部署要求，适时调整优化房地产限制性政策。落实好降低购买首套房首付比例和首套房、二套房贷款利率等政策，放宽住房公积金提取，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。对群众关心的保交楼工作，强调加大对已逾期、难交付项目“保交楼”配套融资力度。同时，支持建筑企业进入交通、水利、能源等大型基础设施和市政、新型基础设施领域。

  其中，河西中G42地块经35家报名房企摇号，用时32秒、历经7轮竞价触顶，被中建八局（中建东孚）以总价19.1亿元竞得。

  地块出让后的第一个工作日，8月28日下午，河西新城管委会第一时间组织召开出让用地服务专题会，邀请市规划资源局建邺分局、市地铁指挥部、市供电公司、市水务集团，以及建邺区发改委、建设局、房产局等各有关部门参加。

  各部门详细的介绍房地产行业发展、规划审批及企业落地等全过程服务流程，为拿地房企面对面说明相关政策及流程，逐项答疑解惑企业需求。

  中建东孚围绕项目建设过程中临时用地、河道绿化整治、周边提升改造等环节提出需求，有关部门现场办公解答有关问题，为公司可以提供服务指导。

  规划资源建邺分局熊卫国局长亲临指导，特别希望做出高品质的产品以适应河西新城业主的高标准要求，同时要统筹考虑好项目方案和策略，防范交房和质量风险。

  河西管委会蔡国峻副主任表示河西管委会组织的对接服务会已经常态化、制度化，是为越来越好的做好服务；她对中建东孚公司竞得河西中的G42地块表示祝贺，对支持参与河西新城建设表示感谢，希望项目做成新亮点、新标杆，预祝项目取得成功。

  “河西新城管委会在拿地后第一时间联系、第一时间召开直面问题座谈会，让我们切实感受到了政府对企业的真挚关心和全力支持！”中建东孚负责这个的人说。“房地产行业发展至今，正处在由规模扩张转向高水平发展的关键期，对于首次进入南京市主城区进行房地产项目开发，我们将全力聚焦打造更高品质、更具竞争的标杆项目，建好房子、把好质量、做好服务，为地区百姓美好生活向往作出不懈努力。”

  河西新城开发建设20周年，从江村滩涂发展为流光溢彩的新城，已成为最能代表南京形象的城市客厅，也是最具投资潜力的区域。这里，聚集了活力十足的科技、金融、自媒体、高端服务业等企业，河西新城管委会从始至终坚持尽心“筑好巢”、高效“引凤栖”原则，以企业需求及民生服务为工作出发点，“点对点”服务企业，“心贴心”关注民生，“实打实”解决难题，助力落地企业打造河西新城高品质项目，为更高标准建成重要金融中心核心集聚区贡献力量！

  地块四至：东至腾达雅苑农贸市场；南至苏建艳阳居；西至黄山路；北至怡康河。

  项目出让当天，中建东孚官方公众号发文《捷报！中建东孚成功摘得南京市建邺区商品房地块》，文中透露本地块拟建造180-240㎡产品，充分的发挥南京顶流板块作用，释放产品能级，缔造河西高端收藏型标杆项目，为中建东孚立足南京高端板块迈出关键一步。并且文中曝光了该地块规划图，图中可知，该地块拟建设4栋24F高层住宅，社区内将打造下沉式庭院和中心花园。（具体信息以官方发布为准）

  中建八局（中建东孚）作为央企中建集团的子公司之一，从南京奥林匹克体育中心、南京南站、禄口机场到牛首山佛顶宫，都有中建的身影。

  住宅开发方面，中建东孚之前在南京一直深耕江北，开发过：中建国玺台、中建熙元府、中建翰林雅境。目前浦口白马路中建熙元府、江北雨山路海峡科工园板块中建翰林雅境两盘有房在售。

  中建熙元府：主力在售26 、27、35、37 、41 、42、45、46、50、51号楼，精装现房，户型建面约115、128、142㎡，销许均价29738-30860元/㎡，无升级装修包，首付3成起。

  项目已领取55栋楼销许，入网住宅总套数2239套，已认购+成交套数1471套，去化约66成。

  中建翰林雅境：在售10、16号楼，户型建面约98、142、165㎡，精装修销许均价约30105元/㎡！另有装修升级包1287元/㎡。预计2024年11月30日交付。首付3成起。

  项目已领取9栋楼销许，入网住宅总套数492套，已认购+成交套数279套，去化约57成。

  NO.2023G42地块位于河西中部，位置非常优越，项目毗邻河西中高档居住区滨江休闲游览区、高科技都市产业区，距离在建地铁7号线（今年底通车）应天大街站300米，交通便利，周边教育、医疗、商业生活配套设施完善，产业高质量发展成熟。

  新房方面，目前河西中板块新房市场库存不高，越秀和樾府已收官清盘中，海玥花园仅剩一栋楼待加推，34套，建面约450㎡三层院墅。去年12月加推，销许均价约67744元/㎡，另有装修升级包5500元/㎡。

  纯新盘方面，颐居·天晟府（河西中G67地块）近期已经公开城市展厅，该项目规划建设10栋27-30F住宅，由颐居和奥体建设两家本地国企联合开发，规划总建面约13万㎡，户型建面约268-385㎡。2022年10月19日，河西G67地块历经44轮竞价，由颐居竞得，最终成交价为54.7亿，楼面地价40828元/㎡。

  二手房方面，G42地块周边有宏图上水云锦，海玥名都这两大知名高端住宅，其中海玥名都挂牌均价约7.7万/㎡， 近期成交一套二手房总价2078万，成交单价约8.47万/㎡，价格追赶湾4，引发市场高度关注。

  这个价格是海玥名都今年下半年成交新高，虽不及上半年9.3万/㎡的纪录，但也算得上是比较坚挺的发挥；2000万+的总价，也是今年海玥名都在链家上成交房源中唯三超过2000万的高总价房源。

  宏图上水云锦一期和二期的挂牌均价约6.7-6.9万/㎡，近期实际成交单价6.5-7.2万元/㎡不等。

  8月28日，南京发布了新一批次的住宅用地挂牌出让公告（2023年宁出第13号），共推出了17幅涉宅用地，总用地面积约48.7公顷，起拍总价156.604亿元，其中包含河西南、江心洲各1幅地块，该批地块将于9月27日上午9:30开始网上限时竞价。

  NO.2023G53地块位于河西南部青奥片区，北侧有长江之歌、中宁府、天琴华樟等去年以来的触顶摇号地块，以及中国府、翡翠滨江、滨江ONE等建成交付的高品质社区，该片区的土地市场从始至终保持有较高热度。

  地块北侧紧邻今年3月出让的G03地块，该地块由伟星摇号竞得，成交总价31亿，楼面地价43173元/㎡，案名为长江之歌，将规划打造建面约248㎡、315㎡、397㎡、498㎡滨江大平层。

  NO.2023G54地块位于江心洲岛南，四周道路均已建成，北侧有江心印、栖悦湾、江湾境等多个住宅在建、在售，东侧为在建金陵高级中学，南侧为池衫林，人居环境、公共配套均较为优越。

  该地块东侧不远即今年3月出让的江心洲G04地块，被中海地产以底价27.2亿元竞得，成交楼面价约28648元/㎡，目前已定案名中海江湾境，该项目规划打造13栋住宅，以17层和24层为主，主力户型为155㎡、160㎡、187㎡、199㎡。

  本地块容积率仅1.5，宜打造高品质的低密度品质社区，与周边项目形成产品差异化。

  《南京房地产业协会》牵头：联合《辉哥说楼市》，整合全行业资源，为买房人和开发企业搭建房源信息平台，提供买房卖房咨询与交易服务，助力“每一位买房人买到对自己最合适的好房子”，实现“安居南京、宜居南京、优居南京”。

  “辉哥”领衔专业团队：南京房地产业协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学城市规划专业理论积淀，6年万科等品牌房企实操经验，16年房地产协会行业领导历练，南京楼市活地图，全国知名房地产专家、南京楼市首席大V、政府顾问、买房导师，中央省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。

  ① 房源信息发布② 买房咨询③ 一对一个性化（买房卖房、资产配置）定制方案④ 专业买房讲座⑤ 看房团⑥ 房源带看⑦ 团购、买房优惠⑧ 粉丝卖房⑨ “辉哥买房群”入流⑩ 交易代办返回搜狐，查看更加多